Wie viel kostet es, ein Haus pro Monat in Shanghai zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus pro Monat in Shanghai zu mieten? Die neueste Marktsituationsanalyse im Jahr 2023

In den letzten Jahren hat Shanghai als erstklassige Stadt viel Aufmerksamkeit auf dem Mietmarkt auf sich gezogen. Ganz gleich, ob es sich um Wanderarbeiter, frischgebackene Hochschulabsolventen oder Fachkräfte handelt, die aufgrund von Jobwechseln versetzt wurden, sie alle müssen die Mietpreise in Shanghai verstehen. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der monatlichen Mietpreise in verschiedenen Gegenden Shanghais und eine strukturierte Datenreferenz zu bieten.

1. Übersicht über die monatlichen Mietpreise in verschiedenen Regionen Shanghais

Aktuellen Marktforschungsdaten zufolge variieren die Mietpreise in verschiedenen Regionen Shanghais stark. Die Mieten in Kerngebieten wie Huangpu, Jing'an und Xuhui sind relativ hoch, während die Mieten in Vorstadtgebieten wie Jiading, Songjiang und Fengxian relativ niedrig sind. Nachfolgend finden Sie die monatliche Mietpreisspanne der Hauptverwaltungsbezirke Shanghais (Datenstand 2023):

2. Hauptfaktoren, die die Mietpreise in Shanghai beeinflussen

1.geografische Lage: Der Innenstadtbereich verfügt über gute Verkehrsanbindungen und umfassende Gewerbeeinrichtungen, daher sind die Mieten natürlich höher; In den Vororten hingegen ist die Pendelzeit länger und die Preise relativ niedriger.

2.Haustyp: Die Preise verschiedener Wohnungstypen wie alte Sozialwohnungen, neue Wohnungen und Lofts variieren stark, und auch der Ausstattungsgrad wirkt sich auf die Miete aus.

3.Marktangebot und -nachfrage: Jedes Jahr sind die Abschlusssaison (Juni-August) und das Frühlingsfest (Februar-März) die Hauptmietzeiten und die Preise können um 10–20 % steigen.

4.politische Faktoren: In den letzten Jahren hat Shanghai die Korrektur von Gruppenmietwohnungen verstärkt, wobei die Zahl der konformen Wohneinheiten zurückging und die Mieten in einigen Gebieten leicht stiegen.

3. Wie finde ich eine kostengünstige Miete in Shanghai?

1.Wählen Sie eine Gemeinschaftsunterkunft: Wenn Sie eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung mit Freunden oder Kollegen teilen, können die Kosten pro Person um 30–50 % gesenkt werden.

2.Passen Sie entlang der U-Bahn-Linien auf: Auf Vorortlinien wie Linie 9 und Linie 11 ist die Miete mehr als 40 % niedriger als in der Innenstadt und die Pendelzeit beträgt innerhalb einer Stunde.

3.Nutzen Sie Mietplattformen: Plattformen wie Lianjia, Beike und Ziroom bieten häufig Rabatte an, und in der Nebensaison (November bis Januar des Folgejahres) gibt es mehr Verhandlungsspielraum.

4.Erwägen Sie Markenwohnungen: Obwohl der Preis etwas höher ist, sind in der Regel Reinigungs-, Wartungs- und andere Dienstleistungen enthalten, sodass es für Mieter geeignet ist, die Wert auf Komfort legen.

4. Trends auf dem Mietmarkt in Shanghai im Jahr 2023

1.Mietsteigerungen verlangsamen sich: Beeinflusst durch das wirtschaftliche Umfeld wird die Gesamtmiete in Shanghai im Jahr 2023 um etwa 3–5 % steigen, was niedriger ist als in den Vorjahren.

2.Beliebt sind Langzeitmietwohnungen: Junge Mieter entscheiden sich eher für Markenwohnungen mit Smart Homes und Sozialräumen, auch wenn der Preis 10–15 % höher ist.

3.Steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in Vororten: Mit der Verbesserung des U-Bahn-Netzes ist das Mietvolumen in äußeren Vorstadtgebieten wie Qingpu und Fengxian im Vergleich zum Vorjahr um 20 % gestiegen.

4.Erhöhte Nachfrage nach Kurzzeitmieten: Menschen mit flexibler Anstellung bevorzugen monatliche oder vierteljährliche Zahlungen, und einige Vermieter haben begonnen, flexible Mietbedingungen anzubieten.

Fazit

Obwohl die Mietpreise in Shanghai hoch sind, können Sie dennoch einen Ort finden, der zu Ihnen passt, indem Sie die Gegend, den Mietzeitraum und die Wohnart entsprechend wählen. Es wird empfohlen, dass Mieter ihr Budget im Voraus planen und nach einem Vergleich mehrerer Parteien eine Entscheidung treffen. Wenn Sie die neuesten Wohnungsinformationen benötigen, können Sie die Echtzeit-Datenaktualisierungen der wichtigsten Vermietungsplattformen verfolgen.